FREIRAUMGESTALTUNG
Beim Erstkontakt werden Bedürfnisse geklärt und Lösungsstrategien formuliert. Das optimale Vorgehen wird festgelegt und eventuell Etappierungsschritte definiert.
Für Vorabklärungen wird das Vorhaben genauer definiert und Machbarkeitsstudien erstellt. Sie erhalten eine Vorstellung zu Gestaltungs- und Umsetzungsmöglich-keiten. Im Auswahlverfahren werden Vor- und Nachteile von Lösungsvarianten gegenüber gestellt. Eine Gesamtbetrachtung, welche in Etappen verwirklicht wird , kann ein mögliches Resultat der Vorstudien sein.
Vorprojekt
Aufgrund der Bedürfnisformulierung werden Lösungsmöglichkeiten skizziert, Baukosten geschätzt und ein Vorprojekt, als Basis für
den Umsetzungsentscheid, erstellt.
Bauprojekt
Das Projekt wird ausdetailliert, optimiert aufgrund von Rücksprachen mit Unternehmern und Lieferanten ein Kostenvoranschlag
erstellt und Umsetzungstermine definiert.
Bewilligungsverfahren
Das Bauprojekt wird ergänzt, so dass alle nötigen Bewilligungsunterlagen vorhanden sind. Eventuell sind Verhandlungen mit
Behörden und Projektanpassungen nötig.
Ausschreibung
Die Ausschreibungspläne mit allen für die Umsetzung relevaten Informationen werden erstellt und darauf basierend die Arbeiten ausgeschrieben, Offerten eingeholt und eine Vergabeempfehlung erstellt.
Realisierung
Nach Vergabe werden ev. Pläne angepasst und Werkverträge mit Unternehmern erstellt. Bei der gestalterischen Leitung wird die Umsetzung in Hinblick auf die Gestaltungsidee
begleitet. Die Bauleitung beinhaltet zusätzlich die Kontrolle und Überwachung von Qualität, Kosten, Terminen, Auflagen und die Abschlussarbeiten.
Pflege
Ein generelles Pflegekonzept mit Art und Periodizität des Unterhalts in Hinblick auf die Entwicklungsziele und Qualitätsanforderungen wird erarbeitet. Detaillierte
Pflichtenhefte und die dazu gehörigen Leistungsverzeichnissen werden erstellt.
Weiterentwicklung
Auf Basis von Entwicklungszielen wird der Zustand überprüft und die Gebrauchs-tauglichkeit gemäss der ursprünglichen Absicht wieder hergestellt oder an neue Bedürfnisse angepasst. Massnahmenpläne zur Umsetzung in Etappen mit Kosten- und Terminüberwachung sowie Sicherheitsüberprüfungen werden erstellt.